1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市南区
17.2万円/㎡
前年比-20.8%
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シャトー澄川
北海道札幌市南区澄川四条三丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分
1986年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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3階 / 69.37㎡の場合
相場
1,418万円
20.4万円/㎡
923
1,253
1,583
1,912
AI査定結果
推定相場価格
1,418万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,253万円〜1,583万円
18.1万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
シャトー澄川
1,580万円（22.8万円/㎡）/ 3階 / 69.37㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は16.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,580万円 | 22.8万円 | 3階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/05 | 680万円 | 9.8万円 | 3階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は19.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | シャトー澄川 札幌市南区澄川四条三丁目 | 澄川駅5分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション藻岩南 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅43分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/15 | ローレルコート真駒内 札幌市南区真駒内本町一丁目 | 澄川駅23分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 真駒内ガーデンハウス 札幌市南区真駒内本町五丁目 | 真駒内駅33分 | 1,099万円 | 20.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2025/09/26 | メゾンドルチェ澄川第2 札幌市南区澄川二条三丁目 | 澄川駅9分 | 1,490万円 | 26.2万円 | 56.86㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロジェ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,840万円 | 23.3万円 | 78.93㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/01 | 真駒内グリーンプラザ 札幌市南区真駒内上町三丁目 | 真駒内駅11分 | 1,780万円 | 23.1万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅7分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日プラザ澄川II 札幌市南区澄川五条七丁目 | 自衛隊前駅12分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/04 | パストラルハイム真駒内 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 73.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション真駒内中央公園 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅9分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 1,198万円 | 18.0万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/23 | エメラルドマンション真駒内II 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 1,198万円 | 18.0万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロピア・エル藻南公園 札幌市南区石山一条二丁目 | 真駒内駅59分 | 1,399万円 | 17.3万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/24 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,350万円 | 17.7万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/26 | 真駒内パークマンション 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/04 | ライオンズヒルズ澄川 札幌市南区澄川六条十一丁目 | 自衛隊前駅17分 | 1,290万円 | 18.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市南区では20.8%下落しています。